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    中國信托業協會:房地產業務不再是信托主營業態

    2024-01-05 11:15:58 中新經緯

      中新經緯1月5日電 據中國信托業協會網站數據,3季度末,投向房地產的資金信托規模同比下降20.28%,環比下降278.68億元,占比屢創新低至6.21%;相較于22.64萬億元的受托資產規?偭,占比為4.51%。表明傳統房地產信托業務作為信托主營業態的時代已告終結。

      截至2023年3季度末,信托資產規模余額為22.64萬億元,較2季度末增加9580.46億元,同比增幅7.45%。資管新規實施以來,信托資產規模自2022年2季度同比增速逆轉為正,連續6個季度保持正增長,在穩健增長中保持基本盤穩定。

      此外,信托資產投資功能顯著增強,服務信托和融資信托“有進有退”。2023年3季度末,投資類信托業務規模為10.69萬億元,同比增長16%,保持住了2季度末實現的超10萬億元規模,環比增長6.43%。

      相比之下,融資類信托規模自2020年2季度開始即進入下降通道,3季度末規模持續下降至3.25萬億元,3年來融資類信托余額下降了3.2萬億元,降幅近50%,規模占比逐步降至14.34%。事務管理類信托業務規模為8.70萬億元,占比為38.34%,規模占比持續保持在1/3以上。

      數據還顯示,3季度末,信托公司固有資產規模為8756.83億元,環比小幅下降24.16億元,同比增加193.95億元,增幅2.27%。相較于信托資產規模的增速,信托公司加大固有資產的投資和運用仍有較大空間。

      從固有資產運用方式來看,固有投資類資產是絕對主力,2023年3季度末,固有投資類資產規模為7229.83億元,占比82.56%,較2季度增加30.48億元;貸款類及貨幣類資產及占比雙雙下滑,貸款類資產規模為515.43億元,同比下降18.02%,貨幣類資產規模為355.67億元,同比下降13.78%。信托公司固有投資規模與投資類信托業務規模的雙向增長相得益彰,信托公司持續提升專業化的資產管理能力。

      3季度末,資金信托總規模為16.44萬億元,同比上升9.52%,環比上升4.76%。從資金信托投向構成看,投向證券市場(含股票、基金、債券)規模合計為5.75萬億元,合計占比34.96%,增幅持續攀高,比2季度末提高2.73個百分點,是權重比例最大的信托資金投向。同時,信托公司投向金融機構規模小幅提升,規模余額為2.24萬億元,占比13.6%。信托公司投向證券市場與金融機構的規模合計為7.99萬億元,占比合計48.56%。

      需要一提的是,房地產信托是信托業受宏觀政策、行業監管和市場環境多重約束最明顯的業務領域,近年來投向房地產的信托資金規模和占比持續下降。3季度末,投向房地產的資金信托規模為1.02萬億元,同比下降2596.77億元,降幅20.28%,環比下降278.68億元,占比屢創新低至6.21%;相較于22.64萬億元的受托資產規?偭,占比為4.51%,已低至5%以下。表明傳統房地產信托業務作為信托主營業態的時代已告終結。(中新經緯APP)

    來源:中新經緯

    編輯:張澍楠

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